隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。装一网小编现在就住在隔断房里。。。。。下面我们就来了解一下隔断房的相关内容。
小编曾经在网站上分享过一篇关于隔断房合法的报道，但是怎么隔没有明确的指示。租房居住应该在每个城市都是普遍存在的，隔断房也存在。那么对于房东来说，房子装修成隔断房怎样做最划算呢?下面为大家来分享一些相关的知识，希望能够帮助到大家。
隔断房，是把符合条件的客厅，隔出一间单独出租的房间，这种改造后的户型也叫“N+1”。《欢乐颂》中，一个两居室，住着仨女孩，其中一间就是客厅打出来的隔断房。
现在，就让我们聊聊，在合乎法规的范围内，房子隔断要怎么做。以12㎡的房间为标准，隔断墙面大概是14㎡。为大家分享的这些会在14㎡的基数上，给每种隔断方式做一个参考预算，大家可以综合对比一下。
市面上有哪些隔断方法?
1、骨架隔墙
用龙骨打好框架后，再用板材封闭，这就是骨架隔墙。龙骨可用木材、金属型材等设置，龙骨两侧，则可以使用各种木质板、防火板、塑料板、纸面石膏等板材做罩面板，如对保温、隔音等有特殊要求，还可在龙骨骨架中填充保温、隔声材料，最后形成隔墙。
轻钢龙骨、隔音棉、石膏板，这是很多酒店隔墙的做法，也是目前很受欢迎的。石膏龙骨自重最轻、拆装方便，加上隔音棉，隔音保温效果都很不错。
预算：
一层轻钢龙骨 隔音棉 两层石膏板：85-95元/㎡，总计1190-1330元;
双层轻钢龙骨 隔音棉 六层石膏板：大概185元/㎡，总计2590元左右。
2、砖块隔墙
砖块隔墙多用于集中式公寓，使用轻体砖(加气块)，是现在比较流行的一种方法。轻体砖自重较轻、结实、耐用、不易变形、可打钉，隔声、保温都不错，价格也比较合理。
对于分散式公寓来说，砖块隔墙倒显得不是那么受欢迎。轻体砖的运输和搬运是一个麻烦点;在砌墙过程中，建材对房屋的地板会有一定耗损;租约到期时，隔墙拆除很麻烦，不够便捷。但如果拿到的房源是毛坯房，这种方法可以一试。
预算：轻体砖(加气块)再加上抹灰油漆，大概100元/㎡，总计1400元左右。
3、预制隔墙板
这种隔断多是由各类墙板建造而成，多采用石膏、沙灰等材料，工厂直接生产后在施工现场进行拼接。建造时，将预制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上;墙板架设好后，再在墙身中布设管线。
通常分为复合墙板、单一材料板材、空心板材等类型。与传统石膏板隔断相比，具有坚固，耐潮、保温、隔音等优点。市场上常见的产品有增强水泥聚苯板(GRC板)、复合夹芯板、钢丝网水泥板、石膏空心板、泰柏板、水泥陶粒板等。
但是，预制隔墙板尺寸都较大，规格较为固定，且不能进行剪裁，后期装修过程中较少使用。
预算：视不同产品而定。预制板可直接上漆，不用批灰，在油漆过程中可以减少15元/㎡的成本。
4、活动隔墙
活动，意味着可以随意开关、调整，灵活地改变空间大小。在常见的公寓里，活动隔墙多是整体橱柜、推拉门。
在前两年，就见过有房东选用了整体衣柜进行隔断。整体衣柜比较灵活，能够合理地切换功能区域;另外，衣柜隔墙相当于添置了一份家具，对房屋的损坏基本没有，还多出了储物空间。
但是，它的缺点也很明显。隔音效果差、牢固性不好，这两点就足以让租客望而却步了。试想一下，你睡在房间里，别人上下班、洗漱的声音不绝于耳，隔壁要是情侣，就更要命了。私密性差，是现在的年轻人很难忍受的一点。正因如此，这种方式也逐渐被市场淘汰。
预算：购置合适的整体橱柜，或者需要定制，价格可自行找供应商了解。
在隔断过程中，我们需要注意哪些问题?
1、监工
隔断也是装修的一部分，每一步都要严谨，马虎不得。举个例子，在做石膏龙骨隔墙时，要隔音就要填充隔音棉。但是隔音棉含有化学成分，触摸后皮肤会瘙痒，很多施工方会因此疏忽这个环节，一旦没有监控到，隔音效果就大打折扣了。
2、合理布局
N+1户型毕竟是改造户型，在采光、通风、生活上会造成一定影响。这时，要在原始户型的基础上，进行合理的空间测算和布局，尽量照顾到更多租客的居住体验。
3、门、窗、吊顶要做好
隔音不仅仅跟隔墙有关系，门、窗、吊顶也要做好：吊顶不留缝，灯具尽量封死，门尽量贴合地面，这样可以减少声音从隔墙的上下进行传导。
4、减少轻体墙负重
轻体墙承重能力较差，应尽量避免在轻体墙上悬挂大挂钟之类的重物。橱柜和电热水器一般都要求安装在承重墙上，如果非得安装在轻体墙上，最好用专用吊件将重物固定在楼板上，不要让轻体墙吃力。
5、统一软装风格
隔断是整个居室的一部分，因此在选择颜色或者后期刷墙时，应该和居室的基础部分协调一致。
出租房隔断怎么装修隔音
出租房隔断怎么隔音，是很多有过租到隔断间经历的租客心头的疑问。出租房隔断不隔音确实是一个很大的问题，下面就简单分享一下怎么可以使出租房隔断又隔音。
房东出租隔断间是为了赚取更多的房租，在进行房租改造时，只是简单地将一间房隔成却并没有兼顾隔音效果，致使很多租客为此烦恼不已，甚至与房东闹矛盾，后搬离出租房。其实只要房东在出租房隔断时，选用以下五种材料，就可以避免这样的情况，让出租房隔断有隔音。
1、橡胶颗粒减震垫：橡胶颗粒减震垫由橡胶颗粒与橡胶泡棉混合PU制成，具有吸音减噪功能，经久耐用。它被广泛应用于各种地板，地基表面,木板，复合地板，乙烯基饰面砖，乙烯基卷材，木板，地毯，大理石。
2、环保吸音棉：环保吸音棉是一种低密度、高开孔率的环保吸音棉，具有卓越的阴燃性、吸声性和隔热性，广泛应用于有改善音质、控制噪声、隔热保温需求的建筑业、工业、交通工具、航天航空、机电、家电、电子产品等领域，该吸音棉防火性能达到A1级。
3、天花减振器：天花减振器是吊顶隔音的必配构件，它特有的阻尼橡胶块与弹簧可以切断声源的传播，尤其对娱乐场所具有低音炮的地方。它也可以作为水泵房等设备机房里面的管道吊杆使用，消除低频声音传播，效果显著。
4、百叶窗：百叶窗的种类繁多，在噪声控制中使用的百叶窗，一方面要通通风散热，另一方面要消声、隔声，降低或隔离噪声向外传播。声学百叶多用于通风系统中新鲜空气进入的入口、走廊回风口、冷却塔通风消声、噪声屏障通风口空气调节和冷却装置的通风口等多种场合中。什么材料隔音效果好。
5、地面隔音减震垫：对撞击声在整个频率范围内具有好的声音阻断效果，能有效的隔绝撞击噪声和空气传播噪声。此发泡是一种高密度的发泡，其穿孔率，孔径等都是经特殊设计制成，能够做到隔音、减震、防水、防霉，适用于各种潮湿的环境。是一种绿色环保，使用寿命30年以上。施工简单，安装时用刀具裁剪，无需其它工具。
总结：不论房东还是租客，租房都想省事，对于出租隔断的房屋更是如此。如果房东在房屋隔断改造时，选用好一点的材料，会为租客带来便利，也让自己省去不少麻烦，何乐而不为呢?
出租房装修有误区 教您怎样做一个精明的房客
一、出租房装修规划管理
打工族对出租房装修是为了自己住着舒适，又要考虑房子装修成本问题。房东对房子的装修主要为了投资，装修下的房子比空置的房子租价要高些。无论是哪种出发点，都要对成本、材料、空间和人工方面考虑，因此出租房装修需要做的是：
1. 出租房装修的管理成本问题
成本跟房子大小有关，房子大装修每平米投入价格小;小户型房子装修可以和小区邻居一起装修，采取団装的方式，减少装修成本。
2.出租房装修的空间分割
出租房装修，可根据需求安排房子的空间，如出租房装修安排几个房间，隔断怎样，希望达到什么样的效果，出租房装修家具怎样摆放?对这些都要有一个规划。
3. 出租房装修主材的选择
出租房装修主材，橱柜建议现场做，台面用玻化砖，节约成本。门和柜子选择清水的，方便维修。出租房地面用玻化砖，墙砖用普通的，地砖要考虑砖的防滑性质量要好点的。厨卫的吊顶用铝扣的。
4.出租房装修人工副材
出租房装修水电不能太节约。插座可以多安装点，开关面板要用好点的，灯具可以便宜点。墙漆用普通的就可以了，腻子基层不能差。墙漆配合光线，家具调点色，以浅色为主。家具的话，出租时间长的话，柜子现场做，作用是使用时间长，环保性好。床和餐桌要牢固、结实，这样使用时间长。
二、出租房装修误区
装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
1、装修越好租金越高
很多房东觉得房子装修越好，发那个字的租金越高。出租房装修需要根据你对出租房的定位和租住者需求和租房能力，以及你对出租房档次的定位来决定的。
2、装瓷砖比铺木地板划得来
装修时要考虑好房子的功能和人性化。不要因为用来出租担心租住者不爱惜，就用不好的瓷砖。如果哪天自己居住的话，又得重新装修，划不来。租房可用普通的复合地板，日后自己住可以再铺上高档的实木地板，成本也不大。
3、实木柜子比板材柜更耐用
有的柜子家具公司采用拼接的，会有工艺不佳、干燥不到位等问题，一两年时间就会裂开，到时候又得换新的。要综合考虑需求。
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声明：本文为装一网作者原创！
以上就是装一网为大家分享的关于隔断房的一些相关的知识，不知对你是否有帮助。现在在外租房打工的人占大多数，无论是实体墙房还是隔断房，在有些人看来，只要有个地方居住，那就很不错了，节省下来的钱可以存起来以备他用，其实隔断房对于经济比较紧张的人来说，或许是一个解决居住的一个方法。
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